形状と接道
間口、奥行き、不整形、高低差、接する道路など、建築や利用に影響する条件を確認します。
土地売却・土地の無料査定
土地の価格は、
広さだけでは決まらない。
形状、接道、用途地域、建てられる建物、周辺需要まで。土地の使いやすさを整理し、価格帯と売却方法をご案内します。
無料で価値を確かめる- 売却未定でもOK
- 複数社への一括送信なし
- 査定・相談無料
01公的データ
02周辺取引を比較
03専門家が確認
04根拠を表示
VALUATION POINTS
使い方まで考えて、価値を見る。
土地は同じ面積でも、間口・奥行き・高低差・道路・法令条件によって活用方法が変わります。現在の姿だけでなく、誰がどのように使えるかまで整理します。
法令上の条件
用途地域、建ぺい率、容積率、再建築の可否など、土地利用の前提を整理します。
周辺の利用需要
住宅、事業、収益物件など、周辺で成立しやすい用途と取引事例を比較します。
AVOID COMMON MISTAKES
売却前に、
避けたい失敗。
高い数字だけで判断せず、価格の理由と売り方まで確認することが大切です。
坪単価だけを掛ける
土地は形状や道路条件で使いやすさが大きく変わります。平均坪単価だけの計算では個別条件を反映できません。
境界・越境を後回しにする
境界や越境、権利関係は売却条件に影響します。資料の有無と確認が必要な項目を早めに整理します。
一つの用途だけで評価する
戸建て用地だけでなく、共同住宅、事業利用、隣地との一体利用など、複数の可能性を比較します。
SIMPLE FLOW
入力からご提案まで。
物件情報を入力
分かる範囲から始められます。
価格帯を分析
公的データと周辺事例を比較。
個別条件を確認
資料と現地状態を専門家が確認。
売り方を比較
買取・仲介・再生提案から検討。
FAQ
よくあるご質問
Q古家が残っている土地も査定できますか？＋
はい。古家付きのまま売る方法、解体後に売る方法、建物を活用する方法を比較します。
Q境界がはっきりしなくても相談できますか？＋
はい。まず資料状況を確認し、測量や隣地確認が必要かを整理します。
Q再建築できない可能性がある土地も対応できますか？＋
ご相談いただけます。接道や法令条件を確認し、現状に合う売却先や活用方法を検討します。
YOUR PROPERTY. YOUR NEXT MOVE.