土地の条件
面積・形状・接道・用途地域・周辺地価を確認し、土地としての基礎価値を整理します。
戸建て・一戸建ての無料査定
戸建ての価値は、
建物だけでは決まらない。
土地、接道、築年数、修繕履歴、周辺需要まで。一戸建て特有の条件を分けて確認し、価格の理由と売却方法をご案内します。
無料で価値を確かめる- 売却未定でもOK
- 複数社への一括送信なし
- 査定・相談無料
01公的データ
02周辺取引を比較
03専門家が確認
04根拠を表示
VALUATION POINTS
土地と建物を、分けて見る。
同じ築年数・同じ広さでも、道路との接し方や建物状態、リフォーム履歴、周辺の買主需要によって評価は変わります。単純な坪単価だけでは見えない条件を整理します。
建物の状態
築年数だけでなく、構造・修繕履歴・設備・管理状態など、現地で分かる要素も確認します。
地域の需要
周辺取引、人口・世帯、生活利便性などから、その地域で求められる物件像を捉えます。
AVOID COMMON MISTAKES
売却前に、
避けたい失敗。
高い数字だけで判断せず、価格の理由と売り方まで確認することが大切です。
AIの自動価格だけで決める
戸建ては個別性が高く、データだけでは接道や室内状態まで判断できません。概算値と現地確認を分けて考えます。
高い査定額だけを選ぶ
査定額は売却を保証する金額ではありません。根拠、想定期間、売り方を合わせて比較することが重要です。
建物の価値を最初から諦める
古い建物でも、修繕状態や再利用の可能性によって提案が変わります。解体前に複数の出口を確認します。
SIMPLE FLOW
入力からご提案まで。
物件情報を入力
分かる範囲から始められます。
価格帯を分析
公的データと周辺事例を比較。
個別条件を確認
資料と現地状態を専門家が確認。
売り方を比較
買取・仲介・再生提案から検討。
FAQ
よくあるご質問
Q古い戸建てでも査定できますか？＋
はい。築年数だけで判断せず、土地の価値、建物状態、再利用や解体後の可能性も含めて確認します。
Qリフォームしてから売るべきですか？＋
費用をかければ必ず高く売れるとは限りません。現状売却、部分修繕、再生後売却を比較してから判断します。
Q住宅ローンが残っていても相談できますか？＋
はい。おおよその残債額を確認し、売却価格との関係や必要な手続きを整理します。
YOUR PROPERTY. YOUR NEXT MOVE.